Загрузка…
Особый случай составления документа «Договор аренды офиса»: учитывает специфику «с коммунальными платежами». Заполните форму — документ сформируется автоматически, экспорт в PDF и DOCX.
Порядок расчётов за коммунальные услуги фиксируется в договоре: включение в арендную плату, отдельная компенсация по счётчикам или фиксированная сумма.
Арендатор несёт расходы на содержание помещения и оплату коммунальных услуг, если иное не установлено договором (ст. 616 ГК РФ).
Расходы на ремонт, вызванный нормальным износом, и содержание общего имущества здания при отсутствии особого условия несёт арендодатель (ст. 616, 210 ГК РФ).
Месячные показания счётчиков и итоги расчёта фиксируются документально — это основание для сверки и бесспорной оплаты коммуналки.
Договор аренды нежилого помещения на срок более 1 года подлежит регистрации в Росреестре (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Аренда нежилых помещений регулируется ст. 606–670 ГК РФ. Обязанность арендатора поддерживать помещение в исправном состоянии и вносить плату установлена ст. 614 и 616 ГК РФ; бремя содержания имущества — ст. 210 ГК РФ. Договор аренды здания (помещения) на срок более года подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Детальный порядок расчёта коммунальных платежей с указанием тарифов, базы и сроков оплаты исключает споры. Согласованное распределение между арендной платой и компенсацией расходов отражается в акте сверки ежемесячно.
По умолчанию арендатор несёт расходы на содержание помещения и коммунальные платежи (ст. 616 ГК РФ); стороны вправе закрепить иное распределение расходов.
Да. Один из вариантов — твёрдая ставка с учётом коммунальных расходов либо комбинированный расчёт: базовая плата плюс компенсация по показаниям счётчиков.
Договор на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре; без неё договор считается незаключённым для третьих лиц (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды офиса
Аренда офисного помещения: физлицо, ИП или организация сдают офис в аренду. Коммунальные платежи, обеспечительный платёж, срок и расторжение.
Договор аренды нежилого помещения
Аренда офиса или нежилого помещения между арендодателем и арендатором (юрлица и ИП).
Акт оказанных услуг
Акт приёма-сдачи услуг по договору оказания услуг: перечень, стоимость, отсутствие претензий.
Соглашение о расторжении договора аренды
Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон.
Договор аренды (общий)
Универсальный договор аренды любого имущества (движимого или недвижимого) между физлицами, ИП и организациями: срок, плата, ремонт, возврат, расторжение.
Договор аренды рабочего места
Аренда рабочего места в офисе или коворкинге: инфраструктура, часы доступа, общие зоны. Подходит для фрилансеров, стартапов и малого бизнеса.
Никакой регистрации: откройте форму, введите данные — документ готов к печати.
Составить документ бесплатно